Vendre sa maison n’est pas toujours une mince affaire. Surtout si vous avez peu de temps pour effectuer la transaction. Même en passant par une agence immobilière, pour pouvoir vendre votre bien rapidement, il vous faut absolument être pointilleux et passer par quelques étapes-clés. Dans cet article, vous découvrirez cinq conseils à suivre à la lettre.
Faire le vide dans votre bien immobilier
L’objectif de cette étape est de permettre aux visiteurs d’imaginer leur vie future dans votre maison. Pour ce faire, vous pouvez par exemple, enlever vos effets personnels comme les photos de famille qui se trouvent dans chaque pièce. De cette manière, vous pouvez aussi commencer à faire le tri dans vos affaires et faire les cartons petit à petit. Faites alors d’une pierre deux coups.
Faire quelques réparations
Avant tout, un coup de balai est nécessaire pour attirer de nouveaux acquéreurs. Par ailleurs, comme vous allez laisser la place à de nouveaux occupants, procédez à des réparations. L’évier fuit ? Vérifiez les tuyaux. La toiture fait des siennes en saison de pluie ? Pensez à isoler le toit. Eh oui, les acheteurs sont attirés par des biens qui n’ont nul besoin de travaux, ou du moins, d’un minimum de réparations à effectuer. Ainsi, nous vous conseillons de ne rien laisser au hasard.
Faire les diagnostics immobiliers et préparer les documents nécessaires
Soyez prêt avant même que la vente de votre immeuble ne soit conclue. Être prévenant n’a jamais fait de mal à personne. D’abord, vous pouvez déjà rassembler les documents nécessaires au dossier de vente. Et ce, afin d’éviter de tout faire à la dernière minute et risquer d’oublier des papiers importants.
Par ailleurs, les diagnostics immobiliers avant la vente sont impératifs et prévus par la loi. Ainsi, pour être conforme aux normes, vous devez absolument effectuer les vérifications techniques en recourant aux services d’un professionnel en la matière. Ces contrôles techniques concernent en général les installations électriques, le système d’assainissement, la consommation énergétique, etc.
Le verdict de ces diagnostics vous dira si oui ou non, vous pouvez vendre votre maison en l’état, ou si vous devez effectuer des travaux de réparations avant la mise en vente.
Faire une estimation du prix de vente
Cette étape vous permettra d’estimer le juste prix de votre maison à mettre en vente. Pour ce faire, comparer les offres auprès de différentes agences immobilières de votre secteur est une bonne stratégie. Vous pouvez également faire état des ventes récentes effectuées dans votre quartier. Comparez l’état de votre bien à ceux vendus récemment et calculez le prix en vous basant sur le tarif proposé par le propriétaire de ces derniers.
Faire une liste des atouts (et des défauts) de votre maison
Pour que votre bien soit vendu dans les meilleurs délais, soyez transparent et honnête sur l’état réel de votre maison. Bien sûr, mettez en valeur les points positifs qui démarquent votre bien immobilier. Mais il est important de lister également les défauts et éventuels travaux à prévoir. De ce fait, le futur acquéreur pourra évaluer rapidement votre bien et prendra sa décision en conséquence. Vous aurez alors plus de chance de vendre votre maison rapidement.